33 Rue AMBROISE-FILION · Blainville
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 175,5 m² · constr. 2002 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 407 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815712492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
73015815712492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 575 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 810 179 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 264 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −37 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 113 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 742 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 815 126 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 218 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −43 649 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 896 645 $ Poids 74 % |
| 5 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 405 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 257 $ Poids 68 % |
| 6 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 927 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 864 926 $ Poids 64 % |
| 7 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 938 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −30 660 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 867 906 $ Poids 61 % |
| 8 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 974 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 888 399 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-04-09 · 206 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 846 174 $ Poids 60 % |
| 10 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 684 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 804 018 $ Poids 57 % |
| 11 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 960 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 1 021 350 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 780 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +77 309 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 933 337 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.