37 Rue AMBROISE-FILION · Blainville
Valeur estimée
911 200 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 215,3 m² · constr. 2003 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 600 $
Rôle antérieur 475 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815712516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
73015815712516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 246 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +44 535 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 989 154 $ Poids 78 % |
| 2 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 278 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +57 351 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 983 376 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 599 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 173 $ · Ajust. âge −27 194 $ | 1 011 410 $ Poids 72 % |
| 4 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 835 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 878 829 $ Poids 71 % |
| 5 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 779 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 991 041 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 419 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge +1 983 $ | 460 562 $ Poids 63 % |
| 7 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 747 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −36 205 $ · Ajust. âge +33 368 $ | 768 766 $ Poids 63 % |
| 8 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 624 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −33 255 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 966 236 $ Poids 62 % |
| 9 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 958 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 608 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 006 492 $ Poids 59 % |
| 10 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 612 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +78 157 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 902 814 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-02-21 · 160 m · Vendu 920 000 $ (4 146 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 377 $ Poids 54 % |
| 12 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 969 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +56 501 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 959 217 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.