103 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 194 300 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 337,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 149,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 600 $
Rôle antérieur 686 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815715308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 300 $
Valeur bâtiment
581 300 $
Rôle antérieur
686 300 $
ID provincial
73015815715308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 286 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 746 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 080 096 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 710 267 $ Poids 48 % |
| 3 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 832 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +143 053 $ · Ajust. âge −109 920 $ | 1 424 459 $ Poids 44 % |
| 4 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 937 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +115 612 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 545 742 $ Poids 41 % |
| 5 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +42 651 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 126 374 $ Poids 40 % |
| 6 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +42 461 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 188 593 $ Poids 38 % |
| 7 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 074 511 $ Poids 38 % |
| 8 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +94 981 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 178 452 $ Poids 33 % |
| 9 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +73 274 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 491 137 $ Poids 31 % |
| 10 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 149 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 456 169 $ Poids 31 % |
| 11 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +76 868 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 161 000 $ Poids 31 % |
| 12 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 1 317 198 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.