101 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
2 001 600 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 514,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
514,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 153 500 $
Rôle antérieur 1 383 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815715456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 800 $
Valeur bâtiment
1 625 700 $
Rôle antérieur
1 383 900 $
ID provincial
73015815715456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 661 m · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge +23 198 $ | 905 888 $ Poids 63 % |
| 2 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie +122 876 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 1 603 716 $ Poids 33 % |
| 3 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 398 m · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +63 920 $ · Ajust. âge +24 870 $ | 1 071 785 $ Poids 21 % |
| 4 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +174 431 $ · Ajust. âge +16 399 $ | 1 977 263 $ Poids 13 % |
| 5 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie +112 684 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 576 114 $ Poids 10 % |
| 6 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +177 040 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 684 722 $ Poids 8 % |
| 7 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 922 327 $ Poids 7 % |
| 8 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 384 363 $ Poids 6 % |
| 9 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +407 935 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 2 358 183 $ Poids 6 % |
| 10 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +267 381 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 782 071 $ Poids 4 % |
| 11 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 430 923 $ Poids 4 % |
| 12 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +232 473 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 702 595 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.