111 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 055 300 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 202,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 300 $
Rôle antérieur 642 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815716107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 200 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
642 500 $
ID provincial
73015815716107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 451 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 812 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 437 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 941 100 $ Poids 89 % |
| 3 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 260 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 453 250 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 552 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 916 278 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 595 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 925 972 $ Poids 77 % |
| 6 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 208 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 969 038 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 482 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +2 968 $ | 330 808 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 211 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 989 826 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 300 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 976 686 $ Poids 67 % |
| 10 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 654 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −13 881 $ | 431 305 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Hubert-Gratton, Blainville 2025-05-16 · 352 m · Vendu 875 000 $ (4 471 $/m²) 195,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 937 546 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue du Louvre, Blainville 2025-05-15 · 292 m · Vendu 838 000 $ (4 510 $/m²) 185,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 886 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 958 701 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.