105 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 021 600 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 249,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 200 $
Rôle antérieur 583 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815716150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 500 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
73015815716150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 447 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −37 490 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 146 123 $ Poids 82 % |
| 2 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 703 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 362 190 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 864 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge −87 022 $ | 1 029 937 $ Poids 68 % |
| 4 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 979 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +25 782 $ | 873 125 $ Poids 64 % |
| 5 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 913 490 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 920 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 1 082 365 $ Poids 61 % |
| 7 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 463 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 757 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 1 033 012 $ Poids 61 % |
| 8 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 824 786 $ Poids 60 % |
| 9 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −7 415 $ | 780 970 $ Poids 56 % |
| 10 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 856 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −73 985 $ · Ajust. âge −109 920 $ | 1 207 421 $ Poids 56 % |
| 11 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 862 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 983 831 $ Poids 53 % |
| 12 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 993 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 112 346 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.