109 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 465 200 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 353,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 400 $
Rôle antérieur 863 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815716224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
619 500 $
Valeur bâtiment
755 900 $
Rôle antérieur
863 600 $
ID provincial
73015815716224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 255 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 390 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 127 840 $ Poids 72 % |
| 2 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 740 453 $ Poids 45 % |
| 3 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +70 134 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 176 257 $ Poids 36 % |
| 4 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 117 319 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 934 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +150 868 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 1 607 298 $ Poids 33 % |
| 6 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +69 707 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 238 039 $ Poids 31 % |
| 7 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +60 305 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 371 668 $ Poids 28 % |
| 8 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 879 354 $ Poids 28 % |
| 9 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +122 683 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 226 655 $ Poids 27 % |
| 10 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +108 538 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 554 401 $ Poids 27 % |
| 11 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +47 963 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 474 984 $ Poids 25 % |
| 12 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +52 477 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 1 252 093 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.