39 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
1 051 400 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 274 m² · constr. 1993 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 700 $
Rôle antérieur 589 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815718077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 500 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
73015815718077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
801 500 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 0 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 658 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 414 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −9 538 $ | 257 406 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 328 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +52 788 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 108 607 $ Poids 83 % |
| 4 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 664 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 039 613 $ Poids 81 % |
| 5 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 292 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 459 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 975 166 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 477 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 358 404 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 375 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +70 899 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 102 639 $ Poids 74 % |
| 8 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 639 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +67 312 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 250 926 $ Poids 72 % |
| 9 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 432 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge −38 395 $ | 1 195 856 $ Poids 72 % |
| 10 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 398 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 118 400 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 394 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 839 306 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-06-11 · 477 m · Vendu 1 125 732 $ (4 131 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 958 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −33 772 $ | 1 188 017 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.