37 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
1 097 400 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 290,1 m² · constr. 1993 · terrain 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 600 $
Rôle antérieur 646 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815718238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 500 $
Valeur bâtiment
564 100 $
Rôle antérieur
646 500 $
ID provincial
73015815718238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 20 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 976 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 408 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −9 538 $ | 265 085 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 312 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 003 020 $ Poids 92 % |
| 4 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 659 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 070 163 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 460 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +41 174 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 396 069 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 315 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +87 620 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 143 439 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 643 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 1 486 840 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 868 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 507 368 $ Poids 65 % |
| 9 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 410 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 286 717 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 376 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 862 648 $ Poids 64 % |
| 11 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 413 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +69 921 $ · Ajust. âge −38 395 $ | 1 230 177 $ Poids 63 % |
| 12 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 403 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +50 241 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 149 632 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.