33 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
1 034 100 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 239,4 m² · constr. 1994 · terrain 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 500 $
Rôle antérieur 579 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815719113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 300 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
579 000 $
ID provincial
73015815719113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
854 700 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 318 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 032 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 264 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 039 151 $ Poids 93 % |
| 3 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 538 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 118 886 $ Poids 83 % |
| 4 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 503 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 011 844 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 723 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 197 161 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 563 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +59 498 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 181 809 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 406 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +70 946 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 107 936 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 468 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 173 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 019 918 $ Poids 71 % |
| 9 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 391 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −38 158 $ · Ajust. âge −32 910 $ | 1 127 582 $ Poids 71 % |
| 10 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 858 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 348 595 $ Poids 70 % |
| 11 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 66 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −69 453 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 080 706 $ Poids 69 % |
| 12 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 730 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +41 584 $ · Ajust. âge −20 583 $ | 1 134 588 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.