55-57 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
960 900 $
Autre · 2 057 $/m² · 467,2 m² · constr. 2004 · terrain 8 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 398,6 m²
Frontage
168,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 289 800 $
Rôle antérieur 4 074 300 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815732053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 687 600 $
Valeur bâtiment
1 602 200 $
Rôle antérieur
4 074 300 $
ID provincial
73015815732053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 514 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 873 m · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +23 198 $ | 866 818 $ Poids 63 % |
| 2 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 909 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie +45 148 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 1 525 988 $ Poids 47 % |
| 3 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 603 m · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +24 870 $ | 1 028 056 $ Poids 25 % |
| 4 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie +50 741 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 514 170 $ Poids 21 % |
| 5 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +153 183 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 623 304 $ Poids 12 % |
| 6 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +104 873 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 612 555 $ Poids 11 % |
| 7 | 166, rue Adèle, Rosemère 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 1 929 000 $ (3 543 $/m²) 544,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +376 291 $ · Ajust. superficie −136 773 $ · Ajust. âge −38 580 $ | 2 129 938 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.