28 Rue CLERVAUX · Blainville
Valeur estimée
1 837 100 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 404,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 712 200 $
Rôle antérieur 1 125 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815739841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 700 $
Valeur bâtiment
1 275 500 $
Rôle antérieur
1 125 500 $
ID provincial
73015815739841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 895 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 497 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +80 482 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 483 038 $ Poids 67 % |
| 2 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 84 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +56 044 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 2 108 077 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 343 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 780 569 $ Poids 63 % |
| 4 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 984 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 543 297 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +39 379 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 339 629 $ Poids 53 % |
| 6 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 844 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −59 206 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 443 459 $ Poids 46 % |
| 7 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 979 m · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −50 708 $ · Ajust. âge +34 797 $ | 825 963 $ Poids 40 % |
| 8 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +142 881 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 728 350 $ Poids 37 % |
| 9 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie −221 389 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 2 810 616 $ Poids 29 % |
| 10 | 42, rue de Charny, Lorraine 2024-12-12 · 892 m · Vendu 1 940 000 $ (5 557 $/m²) 349,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +372 112 $ · Ajust. superficie +152 822 $ · Ajust. âge +194 000 $ | 2 658 934 $ Poids 25 % |
| 11 | 22, rue De Clervaux, Blainville 2024-04-22 · 90 m · Vendu 1 670 000 $ (4 004 $/m²) 417,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +395 552 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 2 031 177 $ Poids 24 % |
| 12 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +64 556 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 797 364 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.