26 Rue CLERVAUX · Blainville
Valeur estimée
1 533 400 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 356,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 076,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 392 900 $
Rôle antérieur 911 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815739963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 500 $
Valeur bâtiment
991 400 $
Rôle antérieur
911 200 $
ID provincial
73015815739963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 490 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 412 612 $ Poids 83 % |
| 2 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 103 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −62 799 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 2 008 334 $ Poids 62 % |
| 3 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 579 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 445 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 1 202 470 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 762 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +95 113 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 442 125 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +42 335 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 627 804 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 327 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −67 627 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 700 430 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 226 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +97 312 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 739 547 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 270 350 $ Poids 54 % |
| 9 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 567 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge +12 264 $ | 318 604 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 958 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −81 375 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 469 235 $ Poids 46 % |
| 11 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 264 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +131 203 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 524 271 $ Poids 41 % |
| 12 | 45, rue de Clervaux, Rosemère 2024-10-18 · 202 m · Vendu 1 639 000 $ (4 989 $/m²) 328,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +330 662 $ · Ajust. superficie +70 100 $ · Ajust. âge −8 195 $ | 2 031 567 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.