Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
581 100 $
Autre · constr. 1998
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 138 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815741659000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
73015815741659000030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 323 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 389 $ | 1 033 388 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 323 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 322 626 $ Poids 65 % |
| 3 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 426 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 769 273 $ Poids 64 % |
| 4 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 481 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 804 594 $ Poids 62 % |
| 5 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 510 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 564 $ | 910 964 $ Poids 62 % |
| 6 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 576 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 903 275 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 505 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 922 994 $ Poids 57 % |
| 8 | 301, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-04-10 · 617 m · Vendu 338 500 $ Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 243 $ Poids 57 % |
| 9 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 717 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 019 475 $ Poids 55 % |
| 10 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 642 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 531 $ Poids 55 % |
| 11 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 670 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 864 479 $ Poids 55 % |
| 12 | 281, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-05-28 · 708 m · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 599 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.