29 Rue CLERVAUX · Blainville
Valeur estimée
1 771 400 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 407 m² · constr. 2009 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 514 300 $
Rôle antérieur 998 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815748359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 500 $
Valeur bâtiment
1 128 800 $
Rôle antérieur
998 000 $
ID provincial
73015815748359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 551 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +85 545 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 500 601 $ Poids 64 % |
| 2 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 53 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +63 300 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 2 134 433 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 389 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 802 173 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 563 735 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +43 609 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 343 859 $ Poids 54 % |
| 6 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 788 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −54 410 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 462 805 $ Poids 49 % |
| 7 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −48 297 $ · Ajust. âge +42 529 $ | 836 106 $ Poids 40 % |
| 8 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +149 020 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 734 488 $ Poids 37 % |
| 9 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie −213 199 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 2 846 055 $ Poids 29 % |
| 10 | 22, rue De Clervaux, Blainville 2024-04-22 · 100 m · Vendu 1 670 000 $ (4 004 $/m²) 417,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +395 552 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 2 053 682 $ Poids 25 % |
| 11 | 42, rue de Charny, Lorraine 2024-12-12 · 907 m · Vendu 1 940 000 $ (5 557 $/m²) 349,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +372 112 $ · Ajust. superficie +160 879 $ · Ajust. âge +194 000 $ | 2 666 992 $ Poids 24 % |
| 12 | 45, rue de Clervaux, Rosemère 2024-10-18 · 144 m · Vendu 1 639 000 $ (4 989 $/m²) 328,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +330 662 $ · Ajust. superficie +195 832 $ · Ajust. âge −8 195 $ | 2 157 299 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.