24 Rue CLERVAUX · Blainville
Valeur estimée
1 776 100 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 448 m² · constr. 2007 · terrain 1 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 580 400 $
Rôle antérieur 1 035 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815749096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 200 $
Valeur bâtiment
1 139 200 $
Rôle antérieur
1 035 400 $
ID provincial
73015815749096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
911 250 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +34 797 $ | 862 456 $ Poids 54 % |
| 2 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 849 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 516 060 $ Poids 52 % |
| 3 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 312 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +116 883 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 869 190 $ Poids 50 % |
| 4 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 932 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 625 610 $ Poids 49 % |
| 5 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie −97 422 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 2 934 583 $ Poids 47 % |
| 6 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 127 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +165 880 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 2 217 913 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +103 408 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 403 657 $ Poids 39 % |
| 8 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 883 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 288 765 $ Poids 39 % |
| 9 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 847 m · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie −127 703 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 3 118 287 $ Poids 37 % |
| 10 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 123 m · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie −43 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 044 $ Poids 30 % |
| 11 | 16, Place de Fey, Lorraine 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (4 203 $/m²) 404,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +91 409 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 2 091 987 $ Poids 26 % |
| 12 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +125 087 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 643 497 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.