22 Rue CLERVAUX · Blainville
Valeur estimée
1 796 900 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 417,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,6 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 553 700 $
Rôle antérieur 1 014 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815749319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 400 $
Valeur bâtiment
1 025 300 $
Rôle antérieur
1 014 700 $
ID provincial
73015815749319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 904 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 307 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +54 505 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 814 687 $ Poids 61 % |
| 2 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 487 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +103 177 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 511 984 $ Poids 60 % |
| 3 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 152 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +88 570 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 2 150 153 $ Poids 59 % |
| 4 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 906 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 575 172 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +58 340 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 358 590 $ Poids 52 % |
| 6 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 842 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −37 706 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 1 472 233 $ Poids 50 % |
| 7 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −39 901 $ · Ajust. âge +38 663 $ | 840 636 $ Poids 44 % |
| 8 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie −184 679 $ · Ajust. âge +68 125 $ | 2 860 951 $ Poids 34 % |
| 9 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +170 399 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 755 868 $ Poids 34 % |
| 10 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 985 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +71 626 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 596 537 $ Poids 34 % |
| 11 | 16, Place de Fey, Lorraine 2024-12-04 · 986 m · Vendu 1 700 000 $ (4 203 $/m²) 404,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 2 035 555 $ Poids 30 % |
| 12 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 873 m · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie −217 181 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 3 043 059 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.