27 Rue CLERVAUX · Blainville
Valeur estimée
1 374 600 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 303,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 800 $
Rôle antérieur 792 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815749471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 400 $
Valeur bâtiment
829 400 $
Rôle antérieur
792 000 $
ID provincial
73015815749471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 614 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 120 634 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 620 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +14 989 $ | 295 860 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 340 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +58 613 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 302 271 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 753 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 346 790 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 280 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −25 827 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 630 908 $ Poids 66 % |
| 6 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 296 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 424 829 $ Poids 65 % |
| 7 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 854 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +47 817 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 1 189 970 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 477 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +71 821 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 541 466 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 412 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 953 640 $ Poids 57 % |
| 10 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 205 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +97 847 $ · Ajust. âge +60 335 $ | 1 356 833 $ Poids 57 % |
| 11 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 738 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +68 779 $ · Ajust. âge +94 640 $ | 1 640 699 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 446 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +115 962 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 268 980 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.