25 Rue CLERVAUX · Blainville
Valeur estimée
1 238 300 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 248,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 040,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 800 $
Rôle antérieur 784 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815749603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
803 800 $
Rôle antérieur
784 100 $
ID provincial
73015815749603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 281 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 126 366 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 444 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 134 871 $ Poids 91 % |
| 3 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 187 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +43 880 $ | 1 224 198 $ Poids 80 % |
| 4 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 723 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 991 713 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 354 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −50 785 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 176 374 $ Poids 78 % |
| 6 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 744 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 894 933 $ Poids 77 % |
| 7 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 791 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +47 700 $ · Ajust. âge +70 525 $ | 1 216 907 $ Poids 66 % |
| 8 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 736 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 252 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 101 352 $ Poids 66 % |
| 9 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 952 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +85 940 $ | 932 111 $ Poids 65 % |
| 10 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 945 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 041 942 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 468 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −55 679 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 394 841 $ Poids 65 % |
| 12 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 447 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +94 097 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 204 587 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.