23 Rue CLERVAUX · Blainville
Valeur estimée
1 374 100 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 302,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 700 $
Rôle antérieur 849 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815749764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 600 $
Valeur bâtiment
898 100 $
Rôle antérieur
849 600 $
ID provincial
73015815749764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 654 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 1 097 804 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 632 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 289 933 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 376 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +56 606 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 278 264 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 709 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 319 771 $ Poids 77 % |
| 5 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 274 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 398 136 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 290 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −28 133 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 599 602 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 466 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +69 482 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 513 626 $ Poids 65 % |
| 8 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 860 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +45 919 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 166 972 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 406 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 936 190 $ Poids 58 % |
| 10 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 173 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +95 716 $ · Ajust. âge +38 395 $ | 1 332 761 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 731 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +66 323 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 611 202 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 452 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +113 798 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 245 217 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.