21 Rue CLERVAUX · Blainville
Valeur estimée
1 487 600 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 327,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 100 $
Rôle antérieur 878 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815749926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 100 $
Valeur bâtiment
944 000 $
Rôle antérieur
878 500 $
ID provincial
73015815749926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 674 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 619 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 136 819 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 687 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +36 955 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 365 217 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 555 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −52 723 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 343 583 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 297 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 651 385 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 975 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 566 841 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 638 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +8 176 $ | 300 780 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 394 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +107 993 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 324 151 $ Poids 59 % |
| 8 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 265 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +70 937 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 445 556 $ Poids 57 % |
| 9 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 863 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +94 495 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 1 210 273 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 461 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +129 372 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 567 141 $ Poids 48 % |
| 11 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +55 865 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 457 753 $ Poids 47 % |
| 12 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 911 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +50 605 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 566 468 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.