19 Rue CLERVAUX · Blainville
Valeur estimée
1 440 600 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 351,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 600 $
Rôle antérieur 789 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815759077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 000 $
Valeur bâtiment
802 600 $
Rôle antérieur
789 500 $
ID provincial
73015815759077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 560 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 384 609 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 955 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 616 585 $ Poids 64 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 665 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +84 410 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 412 672 $ Poids 64 % |
| 4 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 695 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 276 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 177 476 $ Poids 61 % |
| 5 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 160 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −76 060 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 966 423 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 932 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −37 629 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 262 620 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 305 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +85 091 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 705 576 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 373 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −78 326 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 666 106 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 645 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge +8 176 $ | 311 988 $ Poids 47 % |
| 10 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 925 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −91 312 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 436 797 $ Poids 44 % |
| 11 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 257 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +120 112 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 494 731 $ Poids 44 % |
| 12 | 45, rue de Clervaux, Rosemère 2024-10-18 · 157 m · Vendu 1 639 000 $ (4 989 $/m²) 328,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +330 662 $ · Ajust. superficie +56 879 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 1 993 761 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.