17 Rue CLERVAUX · Blainville
Valeur estimée
1 646 200 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 480,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 477 400 $
Rôle antérieur 969 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815759269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 200 $
Valeur bâtiment
1 029 200 $
Rôle antérieur
969 300 $
ID provincial
73015815759269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 759 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie +67 640 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 570 304 $ Poids 49 % |
| 2 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +80 333 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 2 349 780 $ Poids 49 % |
| 3 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +34 797 $ | 889 722 $ Poids 48 % |
| 4 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 890 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 298 800 $ Poids 47 % |
| 5 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 3 027 204 $ Poids 46 % |
| 6 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 973 m · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie −32 722 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 3 213 268 $ Poids 39 % |
| 7 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 913 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +151 500 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 687 110 $ Poids 38 % |
| 8 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 384 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +183 097 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 935 404 $ Poids 36 % |
| 9 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 6 m · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 193 $ Poids 33 % |
| 10 | 16, Place de Fey, Lorraine 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (4 203 $/m²) 404,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +160 334 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 2 160 912 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 928 m · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge +37 305 $ | 1 053 144 $ Poids 19 % |
| 12 | 22, rue De Clervaux, Blainville 2024-04-22 · 101 m · Vendu 1 670 000 $ (4 004 $/m²) 417,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +395 552 $ · Ajust. superficie +127 522 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 2 184 724 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.