379 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
1 101 800 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 214,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 600 $
Rôle antérieur 624 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815770410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 800 $
Valeur bâtiment
635 800 $
Rôle antérieur
624 000 $
ID provincial
73015815770410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
803 750 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 134 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 011 $ · Ajust. âge +10 878 $ | 1 047 644 $ Poids 83 % |
| 2 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 458 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 299 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 039 276 $ Poids 81 % |
| 3 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 377 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 020 121 $ Poids 77 % |
| 4 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 44 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −34 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 679 $ Poids 72 % |
| 5 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 492 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +54 749 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 978 215 $ Poids 72 % |
| 6 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 493 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +61 615 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 001 770 $ Poids 68 % |
| 7 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 427 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +62 961 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 142 220 $ Poids 66 % |
| 8 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 806 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −44 593 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 1 258 672 $ Poids 65 % |
| 9 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 966 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 906 948 $ Poids 64 % |
| 10 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 362 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +69 880 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 982 358 $ Poids 64 % |
| 11 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 514 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +47 854 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 056 846 $ Poids 63 % |
| 12 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 731 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −37 448 $ · Ajust. âge +59 320 $ | 793 476 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.