381 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
1 354 100 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 326,9 m² · constr. 2011 · terrain 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 200 $
Rôle antérieur 780 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815770660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 500 $
Valeur bâtiment
918 700 $
Rôle antérieur
780 600 $
ID provincial
73015815770660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
800 750 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 213 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +116 507 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 1 528 443 $ Poids 68 % |
| 2 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 259 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 153 516 $ Poids 63 % |
| 3 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 781 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 231 091 $ Poids 62 % |
| 4 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 417 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +81 351 $ · Ajust. âge +100 700 $ | 1 336 116 $ Poids 61 % |
| 5 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 677 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 486 585 $ Poids 54 % |
| 6 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 835 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +88 177 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 371 350 $ Poids 52 % |
| 7 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 161 637 $ Poids 52 % |
| 8 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 331 370 $ Poids 51 % |
| 9 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 038 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 185 038 $ Poids 50 % |
| 10 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 772 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +63 525 $ | 1 343 936 $ Poids 50 % |
| 11 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 931 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +75 834 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 115 140 $ Poids 49 % |
| 12 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 901 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +58 899 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 215 781 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.