383 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
1 146 200 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 242,6 m² · constr. 2011 · terrain 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 100 $
Rôle antérieur 642 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815770870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 000 $
Valeur bâtiment
708 100 $
Rôle antérieur
642 500 $
ID provincial
73015815770870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
800 750 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 177 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +16 317 $ | 1 117 651 $ Poids 97 % |
| 2 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 222 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge +85 940 $ | 921 896 $ Poids 92 % |
| 3 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 462 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 103 572 $ Poids 89 % |
| 4 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 553 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 217 817 $ Poids 86 % |
| 5 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 90 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 059 733 $ Poids 78 % |
| 6 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 725 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 994 638 $ Poids 77 % |
| 7 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 401 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 074 374 $ Poids 75 % |
| 8 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 773 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +63 028 $ | 840 847 $ Poids 74 % |
| 9 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 760 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge +65 725 $ | 1 337 079 $ Poids 72 % |
| 10 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 573 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 081 879 $ Poids 72 % |
| 11 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 573 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 081 879 $ Poids 72 % |
| 12 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 797 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 897 739 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.