385 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
1 126 100 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 207,3 m² · constr. 2011 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 300 $
Rôle antérieur 640 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815780081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
717 600 $
Rôle antérieur
640 700 $
ID provincial
73015815780081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 506 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +38 982 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 962 448 $ Poids 79 % |
| 2 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 498 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +45 365 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 985 520 $ Poids 76 % |
| 3 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 420 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +45 659 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 124 918 $ Poids 74 % |
| 4 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 348 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +54 107 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 966 586 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 197 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 555 $ · Ajust. âge +16 317 $ | 1 036 538 $ Poids 71 % |
| 6 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 467 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 511 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 028 989 $ Poids 71 % |
| 7 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 414 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −37 263 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 006 220 $ Poids 70 % |
| 8 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 496 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 041 041 $ Poids 69 % |
| 9 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 499 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +60 343 $ · Ajust. âge +44 138 $ | 917 100 $ Poids 67 % |
| 10 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 671 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge +66 825 $ | 1 430 748 $ Poids 65 % |
| 11 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 111 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −49 576 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 987 715 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 844 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 1 006 029 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.