387 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
1 216 100 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 308 m² · constr. 2011 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 800 $
Rôle antérieur 691 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815780281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
812 500 $
Rôle antérieur
691 300 $
ID provincial
73015815780281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
800 750 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 273 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +70 052 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 1 481 988 $ Poids 82 % |
| 2 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 374 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +46 006 $ · Ajust. âge +100 700 $ | 1 300 770 $ Poids 74 % |
| 3 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 722 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 200 362 $ Poids 66 % |
| 4 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 621 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 473 313 $ Poids 66 % |
| 5 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 184 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 074 $ · Ajust. âge +85 940 $ | 1 031 414 $ Poids 63 % |
| 6 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 870 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +43 698 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 083 003 $ Poids 62 % |
| 7 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 861 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +50 557 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 333 731 $ Poids 62 % |
| 8 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 152 254 $ Poids 60 % |
| 9 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 700 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 128 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 253 628 $ Poids 57 % |
| 10 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 546 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +82 746 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 199 779 $ Poids 57 % |
| 11 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 546 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +82 746 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 199 779 $ Poids 57 % |
| 12 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 229 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −43 839 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 125 524 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.