389 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
1 462 300 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 416,3 m² · constr. 2011 · terrain 950,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 399 900 $
Rôle antérieur 863 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815780542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
1 032 700 $
Rôle antérieur
863 300 $
ID provincial
73015815780542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
802 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 614 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −39 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 492 735 $ Poids 57 % |
| 2 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +61 798 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 433 233 $ Poids 45 % |
| 3 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 925 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +86 568 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 2 176 801 $ Poids 41 % |
| 4 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 217 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +116 558 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 285 921 $ Poids 36 % |
| 5 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +57 173 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 357 423 $ Poids 36 % |
| 6 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +142 288 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 490 776 $ Poids 31 % |
| 7 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +67 313 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 569 184 $ Poids 31 % |
| 8 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 994 m · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 447 087 $ Poids 29 % |
| 9 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +52 890 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 836 697 $ Poids 28 % |
| 10 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −40 566 $ · Ajust. âge +50 262 $ | 851 570 $ Poids 27 % |
| 11 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +101 781 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 529 337 $ Poids 25 % |
| 12 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +101 286 $ · Ajust. âge +114 950 $ | 1 658 326 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.