6 Rue PAUL-BERGERON · Blainville
Valeur estimée
1 158 300 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 252,2 m² · constr. 2009 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 300 $
Rôle antérieur 645 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815790450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
724 100 $
Rôle antérieur
645 600 $
ID provincial
73015815790450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 132 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +85 940 $ | 937 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 319 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge +5 439 $ | 1 128 832 $ Poids 90 % |
| 3 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 500 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 239 342 $ Poids 88 % |
| 4 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 482 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 355 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 114 005 $ Poids 82 % |
| 5 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 453 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 099 185 $ Poids 82 % |
| 6 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 453 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 099 185 $ Poids 82 % |
| 7 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 613 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 126 114 $ Poids 82 % |
| 8 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 673 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 003 573 $ Poids 82 % |
| 9 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 742 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 905 460 $ Poids 78 % |
| 10 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 375 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −67 102 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 1 331 093 $ Poids 76 % |
| 11 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 632 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +52 584 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 1 349 874 $ Poids 73 % |
| 12 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 777 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +50 845 $ | 1 156 879 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.