13 Rue COME · Blainville
Valeur estimée
1 197 900 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 297,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 000 $
Rôle antérieur 691 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815801070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 200 $
Valeur bâtiment
600 800 $
Rôle antérieur
691 100 $
ID provincial
73015815801070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 169 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −6 813 $ | 271 387 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 419 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 026 545 $ Poids 92 % |
| 3 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 420 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 094 944 $ Poids 86 % |
| 4 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 247 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +47 372 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 203 031 $ Poids 85 % |
| 5 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 644 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 539 434 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 316 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +58 720 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 426 365 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 423 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +55 023 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 1 518 783 $ Poids 69 % |
| 8 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 550 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 157 114 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 207 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −38 740 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 501 995 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 137 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +103 846 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 170 465 $ Poids 65 % |
| 11 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 384 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 314 711 $ Poids 65 % |
| 12 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 251 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 881 521 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.