7 Rue ALCAZAR · Blainville
Valeur estimée
1 156 800 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 280,1 m² · constr. 2000 · terrain 899,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 600 $
Rôle antérieur 653 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815801568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 900 $
Valeur bâtiment
637 700 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
73015815801568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 152 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 854 $ Poids 98 % |
| 2 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 385 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 088 113 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 315 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 195 403 $ Poids 92 % |
| 4 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 48 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +65 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 604 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 222 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 417 299 $ Poids 81 % |
| 6 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 515 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 906 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 022 644 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 340 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 1 509 596 $ Poids 78 % |
| 8 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 634 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 532 280 $ Poids 75 % |
| 9 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 515 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 150 973 $ Poids 71 % |
| 10 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 265 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +84 165 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 152 655 $ Poids 71 % |
| 11 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 410 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +48 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 255 $ Poids 69 % |
| 12 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 167 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 876 150 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.