9 Rue ALCAZAR · Blainville
Valeur estimée
1 059 700 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 241 m² · constr. 1998 · terrain 1 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 500 $
Rôle antérieur 569 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815801665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 000 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
73015815801665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 57 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 064 213 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 259 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 057 120 $ Poids 96 % |
| 3 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 341 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 144 383 $ Poids 89 % |
| 4 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 293 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 231 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 035 081 $ Poids 87 % |
| 5 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 534 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 225 272 $ Poids 86 % |
| 6 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 343 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +63 655 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 208 466 $ Poids 80 % |
| 7 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 508 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 888 $ Poids 75 % |
| 8 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 243 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +74 929 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 132 919 $ Poids 75 % |
| 9 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 399 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −34 748 $ · Ajust. âge −10 970 $ | 1 152 933 $ Poids 72 % |
| 10 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 271 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +37 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 205 $ Poids 71 % |
| 11 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 288 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −66 241 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 105 917 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 262 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +77 078 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 065 168 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.