9 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 583 900 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 358 m² · constr. 1999 · terrain 1 161,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,4 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 100 $
Rôle antérieur 859 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815802124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 200 $
Valeur bâtiment
915 900 $
Rôle antérieur
859 600 $
ID provincial
73015815802124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
939 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 2 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 556 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 559 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 867 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 152 142 $ Poids 61 % |
| 3 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 204 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −64 801 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 624 506 $ Poids 59 % |
| 4 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 761 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −78 750 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 404 360 $ Poids 54 % |
| 5 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 579 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −59 297 $ · Ajust. âge −105 050 $ | 1 916 336 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 265 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +100 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 276 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 913 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +97 940 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 382 452 $ Poids 50 % |
| 8 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −38 066 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 1 627 942 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 565 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +162 354 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 712 926 $ Poids 45 % |
| 10 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −42 125 $ | 1 648 191 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +45 299 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 580 892 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 219 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 744 719 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.