3 Rue ALCAZAR · Blainville
Valeur estimée
1 261 900 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 318,2 m² · constr. 2000 · terrain 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 800 $
Rôle antérieur 716 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815802392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 700 $
Valeur bâtiment
734 100 $
Rôle antérieur
716 700 $
ID provincial
73015815802392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 549 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 088 560 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 125 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 026 $ Poids 84 % |
| 3 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 344 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +76 279 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 160 407 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 32 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −69 483 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 289 323 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 599 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +66 483 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 624 055 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 232 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 585 748 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 893 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 308 331 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 361 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +88 723 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 271 881 $ Poids 67 % |
| 9 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 473 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +63 731 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 221 765 $ Poids 60 % |
| 10 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 342 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +50 849 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 388 567 $ Poids 60 % |
| 11 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 296 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +105 625 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 1 603 184 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 210 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +106 913 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 506 432 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.