2 Rue ALCAZAR · Blainville
Valeur estimée
1 114 900 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 223,3 m² · constr. 1999 · terrain 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 700 $
Rôle antérieur 667 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815802846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 200 $
Valeur bâtiment
646 500 $
Rôle antérieur
667 500 $
ID provincial
73015815802846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 240 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 000 880 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 268 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 168 103 $ Poids 94 % |
| 3 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 164 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 108 $ Poids 93 % |
| 4 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 304 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 107 804 $ Poids 93 % |
| 5 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 154 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 029 530 $ Poids 88 % |
| 6 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 254 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −39 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 876 $ Poids 87 % |
| 7 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 493 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 185 790 $ Poids 86 % |
| 8 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 421 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +5 146 $ | 1 122 914 $ Poids 86 % |
| 9 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 454 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 951 337 $ Poids 80 % |
| 10 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 671 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 917 008 $ Poids 79 % |
| 11 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 73 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −56 899 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 031 319 $ Poids 79 % |
| 12 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 647 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 007 282 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.