4 Rue ALCAZAR · Blainville
Valeur estimée
1 215 900 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 290,1 m² · constr. 2000 · terrain 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 100 $
Rôle antérieur 697 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815802914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 500 $
Valeur bâtiment
710 600 $
Rôle antérieur
697 500 $
ID provincial
73015815802914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 176 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 624 $ Poids 98 % |
| 2 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 372 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 107 088 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 377 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 215 476 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 588 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 039 945 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 154 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +41 174 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 440 694 $ Poids 78 % |
| 6 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 636 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 556 368 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 281 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 1 534 160 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 50 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +87 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 239 $ Poids 72 % |
| 9 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 499 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 169 554 $ Poids 71 % |
| 10 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 117 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 890 648 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 836 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −39 176 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 251 586 $ Poids 66 % |
| 12 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 293 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 329 767 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.