6 Rue ALCAZAR · Blainville
Valeur estimée
1 182 700 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 261,3 m² · constr. 2000 · terrain 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 000 $
Rôle antérieur 689 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815802962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 500 $
Valeur bâtiment
697 500 $
Rôle antérieur
689 800 $
ID provincial
73015815802962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
939 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 27 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 931 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 355 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 157 666 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 230 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 111 769 $ Poids 88 % |
| 4 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 389 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 052 440 $ Poids 87 % |
| 5 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 182 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 888 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 163 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 373 318 $ Poids 80 % |
| 7 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 380 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 178 $ Poids 78 % |
| 8 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 304 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −34 144 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 1 463 416 $ Poids 75 % |
| 9 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 523 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 435 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 289 435 $ Poids 74 % |
| 10 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 332 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +77 602 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 203 408 $ Poids 72 % |
| 11 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 472 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 353 626 $ Poids 71 % |
| 12 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 376 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 129 640 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.