15 Rue BELCARO · Blainville
Valeur estimée
947 900 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 176,9 m² · constr. 1998 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 200 $
Rôle antérieur 542 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815803465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
73015815803465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 81 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 014 529 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 375 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 929 $ Poids 78 % |
| 3 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 596 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 1 004 853 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 505 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 852 602 $ Poids 66 % |
| 5 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 492 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 977 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 845 373 $ Poids 62 % |
| 6 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 517 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −4 662 $ | 961 987 $ Poids 62 % |
| 7 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 969 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +57 788 $ | 817 586 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 474 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −34 836 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 924 405 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 62 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −69 096 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 918 994 $ Poids 60 % |
| 10 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 783 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 432 620 $ Poids 60 % |
| 11 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 709 m · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 046 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 904 546 $ Poids 60 % |
| 12 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 724 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −60 254 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 911 408 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.