16 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 204 200 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 270,7 m² · constr. 2001 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 600 $
Rôle antérieur 688 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815803571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
682 600 $
Rôle antérieur
688 300 $
ID provincial
73015815803571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
984 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 310 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 075 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 163 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 266 733 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 125 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +45 649 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 144 668 $ Poids 89 % |
| 4 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 448 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 182 034 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 162 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 401 683 $ Poids 82 % |
| 6 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 207 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 1 493 266 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 298 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +63 722 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 137 462 $ Poids 79 % |
| 8 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 450 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge +5 485 $ | 1 232 701 $ Poids 73 % |
| 9 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 580 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −47 935 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 516 637 $ Poids 72 % |
| 10 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 433 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 138 783 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 374 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 361 101 $ Poids 70 % |
| 12 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 392 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 152 999 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.