17 Rue BELCARO · Blainville
Valeur estimée
1 119 800 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 275,4 m² · constr. 1997 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 900 $
Rôle antérieur 637 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815803656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
626 900 $
Rôle antérieur
637 000 $
ID provincial
73015815803656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 195 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −4 088 $ | 263 525 $ Poids 96 % |
| 2 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 302 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 370 $ Poids 95 % |
| 3 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 491 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 169 469 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 165 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +55 817 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 133 236 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 155 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 387 179 $ Poids 82 % |
| 6 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 166 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 477 771 $ Poids 81 % |
| 7 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 576 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −36 614 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 499 958 $ Poids 75 % |
| 8 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 314 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +73 944 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 126 684 $ Poids 74 % |
| 9 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 418 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 126 415 $ Poids 73 % |
| 10 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 464 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +38 585 $ · Ajust. âge −16 455 $ | 1 220 780 $ Poids 71 % |
| 11 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 179 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 857 336 $ Poids 70 % |
| 12 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 337 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 357 683 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.