18 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 373 900 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 325,9 m² · constr. 2000 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 800 $
Rôle antérieur 792 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815803792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
836 800 $
Rôle antérieur
792 900 $
ID provincial
73015815803792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
971 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 105 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −56 041 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 302 766 $ Poids 79 % |
| 2 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 654 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 101 882 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 185 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 698 $ Poids 77 % |
| 4 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 717 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +38 965 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 1 345 534 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 825 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 323 880 $ Poids 69 % |
| 6 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 327 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +90 889 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 175 018 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 283 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 603 504 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 909 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 379 270 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 599 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +85 031 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 642 603 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 453 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +104 179 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 287 337 $ Poids 59 % |
| 11 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 324 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +66 962 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 404 680 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 924 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +47 722 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 557 958 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.