19 Rue BELCARO · Blainville
Valeur estimée
963 000 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 198,1 m² · constr. 1998 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 200 $
Rôle antérieur 545 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815803846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
73015815803846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 69 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 967 339 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 161 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −31 863 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 026 127 $ Poids 91 % |
| 3 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 524 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 891 755 $ Poids 87 % |
| 4 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 216 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −47 806 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 097 005 $ Poids 84 % |
| 5 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 729 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 965 306 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 121 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +67 268 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 074 701 $ Poids 78 % |
| 7 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 217 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 599 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 940 251 $ Poids 76 % |
| 8 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 115 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie −37 261 $ · Ajust. âge +5 645 $ | 1 202 000 $ Poids 75 % |
| 9 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 725 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 945 624 $ Poids 74 % |
| 10 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 347 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −54 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 225 $ Poids 71 % |
| 11 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 804 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 454 884 $ Poids 70 % |
| 12 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 761 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 882 357 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.