14 Rue BELCARO · Blainville
Valeur estimée
1 015 000 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 207,2 m² · constr. 1997 · terrain 985,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 300 $
Rôle antérieur 575 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815804391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
73015815804391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
1 022 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 9 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 366 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 216 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 043 530 $ Poids 96 % |
| 3 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 162 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 023 $ Poids 95 % |
| 4 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 178 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 484 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 955 441 $ Poids 90 % |
| 5 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 534 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 907 214 $ Poids 87 % |
| 6 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 288 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −33 221 $ · Ajust. âge −5 146 $ | 1 075 220 $ Poids 84 % |
| 7 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 544 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 874 240 $ Poids 81 % |
| 8 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 63 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 575 $ Poids 81 % |
| 9 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 248 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −50 785 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 058 746 $ Poids 80 % |
| 10 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 673 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 983 342 $ Poids 80 % |
| 11 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 738 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 961 430 $ Poids 78 % |
| 12 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 788 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 896 188 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.