30 Rue BELCARO · Blainville
Valeur estimée
1 212 900 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 285,5 m² · constr. 1998 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 000 $
Rôle antérieur 683 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815804663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 500 $
Valeur bâtiment
689 500 $
Rôle antérieur
683 400 $
ID provincial
73015815804663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 247 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 269 704 $ Poids 97 % |
| 2 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 291 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 087 809 $ Poids 94 % |
| 3 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 561 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 195 242 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 100 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 1 509 340 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 179 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 417 182 $ Poids 80 % |
| 6 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 566 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 531 287 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 234 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +77 668 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 160 487 $ Poids 75 % |
| 8 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 395 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 150 457 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 608 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −44 768 $ · Ajust. âge −76 380 $ | 1 249 070 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 754 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 437 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 895 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 187 790 $ Poids 70 % |
| 12 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 228 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 875 979 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.