19 Rue ALCAZAR · Blainville
Valeur estimée
1 360 900 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 312,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 298,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 700 $
Rôle antérieur 768 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815810549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
767 900 $
Rôle antérieur
768 700 $
ID provincial
73015815810549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 486 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 073 597 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 278 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 283 992 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 230 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +77 482 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 255 140 $ Poids 74 % |
| 4 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 516 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +65 653 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 144 506 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 843 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 290 772 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 65 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 565 584 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 763 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +52 994 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 603 566 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 205 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −79 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 297 $ Poids 65 % |
| 9 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 249 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +39 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 699 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 247 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +93 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 486 956 $ Poids 62 % |
| 11 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 444 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +91 869 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 1 582 669 $ Poids 60 % |
| 12 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 646 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +53 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 085 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.