13 Rue ALCAZAR · Blainville
Valeur estimée
1 158 400 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 271,2 m² · constr. 1999 · terrain 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 800 $
Rôle antérieur 667 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815811043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 600 $
Valeur bâtiment
654 200 $
Rôle antérieur
667 700 $
ID provincial
73015815811043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 265 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 172 038 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 214 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 264 247 $ Poids 93 % |
| 3 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 451 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 065 950 $ Poids 90 % |
| 4 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 63 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +46 731 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 134 949 $ Poids 89 % |
| 5 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 229 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 103 $ Poids 81 % |
| 6 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 222 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +64 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 050 $ Poids 80 % |
| 7 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 393 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 1 480 974 $ Poids 76 % |
| 8 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 358 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 1 222 797 $ Poids 75 % |
| 9 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 353 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 143 719 $ Poids 71 % |
| 10 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 493 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 304 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 001 971 $ Poids 70 % |
| 11 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 156 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 247 $ Poids 69 % |
| 12 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 698 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −46 731 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 503 841 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.