10 Rue ALCAZAR · Blainville
Valeur estimée
1 193 600 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 299 m² · constr. 1999 · terrain 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 600 $
Rôle antérieur 654 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815811228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 800 $
Valeur bâtiment
631 800 $
Rôle antérieur
654 200 $
ID provincial
73015815811228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 212 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 277 506 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 548 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 050 068 $ Poids 87 % |
| 3 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 430 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 118 700 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 319 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +50 182 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 227 841 $ Poids 83 % |
| 5 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 688 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 570 806 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 175 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +61 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 455 140 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 830 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 263 309 $ Poids 70 % |
| 8 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 345 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +58 462 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 1 549 262 $ Poids 70 % |
| 9 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 558 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 815 $ Poids 67 % |
| 10 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 259 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 342 240 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 148 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −35 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 534 223 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 22 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +106 875 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 195 093 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.