15 Rue ALCAZAR · Blainville
Valeur estimée
1 075 500 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 264,6 m² · constr. 1999 · terrain 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 800 $
Rôle antérieur 582 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815811252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
582 200 $
ID provincial
73015815811252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 75 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 120 670 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 258 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 158 790 $ Poids 92 % |
| 3 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 237 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 261 099 $ Poids 88 % |
| 4 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 472 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 053 427 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 203 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +50 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 696 $ Poids 86 % |
| 6 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 227 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 663 $ Poids 80 % |
| 7 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 337 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 1 208 727 $ Poids 78 % |
| 8 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 406 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 1 464 762 $ Poids 74 % |
| 9 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 372 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 130 916 $ Poids 71 % |
| 10 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 600 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 914 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 291 914 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 149 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 678 $ Poids 68 % |
| 12 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 407 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +85 433 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 205 815 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.