12 Rue ALCAZAR · Blainville
Valeur estimée
907 700 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 207,7 m² · constr. 1999 · terrain 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 478 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815811427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 100 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
73015815811427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 175 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 274 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 261 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 993 956 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 374 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 127 572 $ Poids 90 % |
| 4 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 445 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 917 208 $ Poids 90 % |
| 5 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 337 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 379 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 966 396 $ Poids 87 % |
| 6 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 619 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 972 050 $ Poids 84 % |
| 7 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 312 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +11 290 $ | 1 233 195 $ Poids 77 % |
| 8 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 395 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −49 599 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 070 783 $ Poids 77 % |
| 9 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 530 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge +5 146 $ | 1 086 673 $ Poids 77 % |
| 10 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 795 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 905 681 $ Poids 74 % |
| 11 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 647 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 467 016 $ Poids 73 % |
| 12 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 778 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 884 434 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.